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【已解决】怎样选择房地产公司?

0 新人999 新人999 2023-04-30 01:02 920

广州辉红地产怎么样

怎样选择房地产公司?

      压力和收入能成反比?

      真心建议题主不要这么想,甲方不傻,黄金时代早已逝去,压力小的甲方如果还能给出高薪,那离裁员恐怕也不远了。

      年轻就多吃苦多经历,没有精力就少挣点多享受。

存款30w,月入2w,想在广州买房,房产小白,求指导?

      购房是每一位年轻人都必将要面对的一次人生大考,购房是90%普通人一生中最重要的投资消费决策。与其冲动盲目决策数百万的购房事宜,不如听听过来人怎样将自己的经验教训分享。

      本人前期提供免费咨询,目的一是想为未来创业做准备,二是希望接触最市场化的一线需求信息以修正自己的投资理念,三是在服务于大家的过程中也是对我知识体系的整理和复盘。

      本人基本情况:广州土著,人脉信息渠道资源全在广州,深刻了解广州发展布局以及历史文化传统,非中介,有较高薪的本职工作,211本科毕业。

      实战经历:2013年至今

      1、实控房产六套,另外协助操盘房产十多套

      2、投资房产分布在:天河体育东、珠江新城、番禺雅居乐、琶洲大家庭、员村四横路等,未来投资总体思路广州往东往南发展,优先选择城乡结合部,期待暴击的机会

      3、完整经历过2013年~2016年的广州楼市:双合同、限价、政策打压、打砸售楼处、政策放松、楼市复苏暴涨完整周期,对现在广州所处的大环境有更深刻的看法。

      4、曾实操两小时内从房源发布、笋盘核实、出租租金核准、看房、下订抢房、风险控制,抢入市场价八折房产。

      5、曾实操过抵押查封房产怎样风控、解决问题,并正常过户

      6、2017年中旬曾经历过某银行额度收紧,要求我从八五折贷款利率上浮到基准利率才放款,我通过合法合情合理的手段维权并成功。

      7、曾实操过珍房网中介费4000元,某中介公司千分之七

      8、曾实操做组合贷款(公积金+商贷)350万贷款总额按揭全包费用4000元

      9、深刻了解广州学位房/学区房的现状与未来,以及投资此类房产的个人独特见解

      10、熟悉运用链家app和安居客app等渠道真假房源信息的对比和利用好这类渠道资源。

      11、实操过多次代持房产、合作购房的风险控制、合作流程、合同规范

      12、实操过多次各种渠道的资金筹措,了解各类资金的借贷成本和使用周期,最科学地使用各类杠杆

      有需要咨询的欢迎各位直接私信

怎样选择房地产公司?

      看到越秀集团不再里面感觉极其欣慰,我们小区整个糟透了,还是复制个原作者答案吧!@张杰森@刘志权@国资委曹总@做成都房产界网红@朱俊凯律师@秦亮平房产团队律师@房管局

      作者:匿名用户

      链接:https://www.zhihu.com/question/20643786/answer/218458085

      来源:知乎

      著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

      越秀地产与广州城建开发公司实属一家!

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      为什么一家实体会有很多很多子公司呢?歪个楼,

      1、便于风险控制;

      2、便于财务核算;

      3、便于管理;

      4、其他

      风险控制门道可多了,如果出现重大问题,完全可以破产清算,也不连累其他公司,这也是有限责任组织性质惯用的手段之一。

      越秀集团包含且不限于以下

      越秀地产-广州城建开发公司,越秀物业-广州城建物业有限公司,越秀交通基建,越秀房地产投资信托基金,创兴银行,金融证券-越秀金融,造纸产业-广州造纸集团,建材产业-广州建材企业集团等多个领域实体,也是个巨无霸企业。(实体名称可能会有缺字多字等误差,靠记忆写大致一致)

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      我说说越秀地产(即广州城建开发公司)和城建下属物业这两项,作为相关方,知悉此公司各种问题都可能被越秀集团所控制而不向社会传播,即使造成极其恶劣的影响和重大事故及质量问题损失。列举几个事实事件:

      1、2016年4月24日,越秀地产失信维权事件

      业主维权幼儿园问题,卖楼时候说好的幼儿园突然没了,造成大量儿童无法入学,严重违背契约精神。

      当时好像是@中国好声音复赛

      2、2017年6月4日晚大火事件(业主以及楼上楼下各三层均无入住,万幸无人员伤亡)

      无独有偶,与其对应的则是6月22日杭州蓝色钱江失火案有其相似之处,

      (据业主说,当时消防的水还没有,后来问物业为什么警铃没有响,被告知为了怕影响其他邻居休息,逆天啦,好搞笑!容我笑三秒钟)

      我们再来回顾下当月杭州蓝色钱江失火案的情况。(细思极恐)

      俗话说坏事也成双,失火事件最终还是被越秀城建开发控制了下来,最终也没有见报。(越秀你牛)

      3、2017年7月16日天花坠落事件

      小区内楼宇天花坠落,险造成人身安全事故,先进已拆除,天花裸露不予重建。

      4、2017年8月漏水质量问题

      据业主和施工工程单位告知,开发商产品质量缺陷被曝光,问题是阳台长期渗水找不到原因,只好拆除已建好的阳台地面,发现阳台暗藏多个预埋固定位管,管内填充纸皮,使用寿命大打折扣,质量着实堪忧。

      经专家指正,此孔位为建设阶段人货升降机预留固定孔位,按照每十米一个固定位,每500方的楼一个人货升降机标准建设,预计问题房屋甚或高达150户之多,严重违反商品房房屋施工要求。

      问题来了,施工质量出现这么重大的漏水隐患问题,越秀集团,广州城建开发公司,物业等涉事组织也未对该业主进行重建修复,同时也未对其他隐患房屋进行检测和修复,再或者即使签署一个附加维修合同,这些都被直接否决。这是什么精神,不屌你的精神。(在下跪了),都说你既不能又做裁判还做运动员,没错,就是这个操作,这可能也是开发商和物业隶属于一家公司的可怕之处吧。

      一年内连续各种问题频发,也是醉了。客观上来讲,不要怕出问题,出现问题解决,解决过程红逐步修正办法,这都是走向良性相互关系的路径,即时处理问题,避免问题一而再、再而三的不断发生,也避免时间逐步发酵,何乐而不为。问题再于,在宏观利好的情境下,你怕谁,但总有政策利空的时候,我就说你怕不怕?额,你不怕,我忘了,您是国企。

      于是乎,真成了不可调和之矛盾,取消越秀物业公司的呼声越来越高涨。

      就这样了,手打费劲,不改了。越秀地产与广州城建开发是什么关系?

      你说怕不怕,我怕了。

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      现存款30w,月入两万,看来看去好像还是、房子靠谱点,考虑通过买房进行投资,

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